Ao analisar a compra de um imóvel em Piçarras, a escolha do bairro é decisiva. Na prática, essa decisão pode significar uma valorização anual de apenas 8% ou, em contrapartida, ganhos superiores a 25% ao ano no médio prazo. Por exemplo, enquanto um apartamento na 2ª quadra do Centro pode atingir valorizações acima de 25% ao ano, um imóvel localizado em Nossa Senhora da Paz tende a crescer em...
Ao comprar um imóvel em Piçarras para locação, surge uma dúvida estratégica: adquirir como Pessoa Física (PF) ou estruturar o investimento por meio de Pessoa Jurídica (PJ)? Na prática, essa decisão impacta diretamente o valor de impostos pagos todos os anos ao longo de décadas. Para exemplificar, um investidor que recebe R$ 20 mil por mês em aluguéis como PF pode pagar até 27,5% de Imposto...
Você quer comprar um imóvel na planta em Piçarras. Porém, antes de decidir, precisa entender quanto ele pode valorizar até a entrega. Afinal, essa conta define se o investimento gera ganho ou surpresa negativa. Isso ocorre, principalmente, por causa do INCC. Muitos investidores ignoram esse índice. Como resultado, veem a parcela final subir 20% a 30%. Por isso, neste artigo você vai entender o INCC...
Introdução Procurando um apartamento para alugar em Joinville? Atualmente, seja você um profissional mudando de cidade, uma família buscando melhor localização, um estudante ou até mesmo um investidor avaliando oportunidades, o mercado de aluguel local apresenta alternativas para diferentes perfis e orçamentos. Joinville, por sua vez, é a maior cidade de Santa Catarina, com mais de 600 mil...
Introdução Ao construir, reformar ou ampliar um imóvel em Joinville, antes de tudo, escolher a empreiteira correta é uma decisão estratégica. Isso porque, essa escolha impacta diretamente o custo final, além de influenciar o prazo de execução, bem como a qualidade do resultado. Consequentemente, essa definição afeta também sua tranquilidade ao longo da obra. Além disso, Joinville, por ser o...
Você investe em imóveis e quer uma resposta objetiva: a Reforma Tributária reduz seu retorno?Na prática, essa é a única pergunta relevante para quem pensa em 2027 e nos anos seguintes. Atualmente, muitas análises resumem a Reforma a um simples aumento de impostos. Entretanto, a realidade é mais técnica. Para investidores atentos, surgem janelas claras de planejamento e ganho fiscal. Por isso,...
Você encontrou o imóvel ideal em Balneário Piçarras e decidiu avançar na compra. No entanto, surge a dúvida mais crítica de todo o processo: você sabe exatamente quais documentos precisa providenciar? Na prática, essa resposta define se a negociação será concluída em poucos dias ou se ficará travada por meses. Isso acontece porque, frequentemente, a ausência de um único documento é...
Você acabou de comprar um imóvel em Balneário Piçarras e está em casa. No entanto, surge uma dúvida essencial: o imóvel já foi registrado no cartório? Em termos jurídicos, sem esse registro, a propriedade ainda não é sua. A escritura, embora indispensável, apenas formaliza o negócio. Ou seja, ela não transfere a titularidade. Por esse motivo, enquanto o registro não ocorre, o risco...