Você está prestes a investir R$ 500 mil em um imóvel em Piçarras e, naturalmente, surge a dúvida: vale a pena contratar um seguro residencial? Em termos práticos, essa é uma pergunta recorrente, pois o seguro costuma ser visto como despesa e não como proteção patrimonial.
De fato, muitos proprietários deixam de contratar seguro para economizar R$ 300 a R$ 500 por ano. Entretanto, basta um único vazamento para gerar um prejuízo entre R$ 5 mil e R$ 20 mil. Consequentemente, compreender quanto custa o seguro, quais coberturas são realmente relevantes e quando ele se torna praticamente obrigatório é indispensável.
Dessa forma, este artigo analisa preços reais de seguro em 2026, compara coberturas e, por fim, recomenda qual seguro escolher para imóveis em Piçarras.
Quanto Custa Seguro Residencial? Os Números Reais
Tabela Completa de Preços (Janeiro 2026)
Inicialmente, é importante observar os valores reais praticados em janeiro de 2026. Nesse sentido, os preços variam conforme tipo de imóvel, valor segurado e nível de cobertura contratada.
Preços Mensais por Tipo de Imóvel (Cobertura Completa):
| Tipo de Imóvel | Valor Segurado | Cobertura Básica | Cobertura Completa | Economia Mensal |
|---|---|---|---|---|
| Apartamento 2 Quartos | R$ 250 mil | R$ 20–35/mês | R$ 45–75/mês | -R$ 50–55 |
| Casa 3 Quartos | R$ 400 mil | R$ 35–50/mês | R$ 70–110/mês | -R$ 75–60 |
| Cobertura Duplex | R$ 700 mil | R$ 60–80/mês | R$ 120–180/mês | -R$ 120–100 |
| Imóvel Alto Padrão | R$ 1 milhão+ | R$ 100+/mês | R$ 150–250/mês | -R$ 150–100 |
Interpretação da Tabela
O campo “Economia Mensal” indica:
├─ Coberturas básicas custam menos
├─ Contudo, expõem o proprietário a riscos relevantes
├─ Por exemplo, pagar R$ 30 em vez de R$ 75 gera economia aparente
├─ Entretanto, essa economia anual é de apenas R$ 540
└─ Portanto, a pergunta correta é se vale arriscar prejuízos de R$ 10 mil ou mais
Assim, a resposta é objetiva: a cobertura completa oferece custo-benefício muito superior.
Seguradora x Seguradora (Janeiro 2026)
Considerando um apartamento de 2 quartos com valor segurado de R$ 250 mil, observa-se o seguinte:
Caixa Econômica Federal
├─ Seguro básico: R$ 20/mês
├─ Seguro completo: R$ 50/mês
└─ Entretanto, há acréscimo médio de CET
Banco do Brasil
├─ Seguro básico: R$ 19,85/mês
├─ Seguro completo: R$ 60/mês
└─ Além disso, há benefício de cashback após dois anos
Porto Seguro
├─ Seguro básico: R$ 25/mês
├─ Seguro completo: R$ 70/mês
└─ Por outro lado, oferece assistência diferenciada
Mapfre
├─ Seguro básico: R$ 21/mês
├─ Seguro completo: R$ 55/mês
└─ Dessa forma, apresenta bom equilíbrio entre preço e cobertura
Real Seguros
├─ Seguro básico: R$ 18/mês
├─ Seguro completo: R$ 45/mês
└─ Consequentemente, é a opção mais barata
Allianz
├─ Seguro básico: R$ 28/mês
├─ Seguro completo: R$ 80/mês
└─ Contudo, oferece coberturas ampliadas
Itaú Seguros
├─ Seguro básico: R$ 25/mês
├─ Seguro completo: R$ 65/mês
└─ Além disso, concede desconto para clientes
Em síntese, a diferença entre a opção mais barata e a mais cara chega a R$ 420 por ano, portanto comparar é essencial.
Cobertura Básica vs Cobertura Completa
Cobertura Básica
Inclui:
├─ Incêndio, raio e explosão
├─ Danos elétricos limitados
├─ Vendaval e granizo
└─ Perda de aluguel restrita
Entretanto, não inclui:
├─ Roubo
├─ Responsabilidade civil
├─ Vazamento de água
├─ Assistência 24h
└─ Conteúdo interno
Por esse motivo, é inadequada para apartamentos.
Cobertura Completa
Inclui tudo da básica e, além disso:
├─ Roubo e furto qualificado
├─ Responsabilidade civil familiar
├─ Danos por água e vazamento
├─ Vidros e danos acidentais
├─ Assistência 24h
└─ Conteúdo pessoal
Assim, torna-se a escolha mais segura para a maioria dos proprietários.
Vale a Pena? Análise de Custo e Risco
Sem seguro:
├─ Risco anual estimado em 3,6%
├─ Prejuízos possíveis entre R$ 10 mil e R$ 30 mil
└─ Responsabilidade integral do proprietário
Com seguro completo:
├─ Custo médio anual de R$ 780
├─ Principais riscos totalmente cobertos
└─ Franquia limitada
Consequentemente, basta um único sinistro para justificar vários anos de pagamento.
Apartamento vs Casa: Diferenças Relevantes
Apartamento:
├─ Maior risco de dano a vizinhos
├─ Responsabilidade civil crítica
└─ Portanto, seguro é praticamente obrigatório
Casa:
├─ Maior exposição estrutural
├─ Risco de roubo mais elevado
└─ Assim, seguro é fortemente recomendado
Quando o Seguro Pode Não Valer a Pena
Casos raros:
├─ Imóvel rural isolado
├─ Inquilino protegendo apenas bens pessoais
├─ Imóvel desocupado, com ressalvas
Ainda assim, mesmo nesses cenários, o seguro costuma ser uma decisão prudente.
Conclusão Final
Portanto, em Piçarras, em 2026:
• O seguro residencial apresenta baixo custo relativo
• A cobertura completa entrega melhor proteção
• Em apartamentos, é praticamente indispensável
• Em casas, é altamente recomendável
Em conclusão, pagar entre R$ 50 e R$ 80 por mês é uma decisão racional para proteger um patrimônio que pode superar R$ 500 mil.
